Erbengemeinschaft: Definition, Rechte & Pflichten | Auflösung Erbengemeinschaft

Wenn ein Mensch stirbt, erbt nicht immer nur ein einziger Angehöriger den gesamten Nachlass. Oft entsteht eine Erbengemeinschaft, die unterschiedliche Rechte und Pflichten mit sich bringt. Dazu zählt auch die gemeinsame Verantwortung für Kosten wie die Erbengemeinschaft Grundsteuer. Die Verwaltung eines Nachlasses, etwa eines Erbengemeinschaft Haus, erfordert Abstimmung zwischen allen Beteiligten. Wenn eine Einigung nicht möglich ist, bleibt oft nur die Auflösung Erbengemeinschaft, um den Nachlass zu teilen und Streit zu vermeiden. Dieser Artikel liefert die wichtigsten Informationen und hilfreiche Tipps rund um das Thema Erbengemeinschaft.

Was ist eine Erbengemeinschaft? 

Die Erbengemeinschaft wird durch das Gesetz bestimmt. Genauer gesagt, regelt § 2032 BGB, Abs. 1 den Sachverhalt. Darin steht: 

(1) Hinterlässt der Erblasser mehrere Erben, so wird der Nachlass gemeinschaftliches Vermögen der Erben. 

In Deutschland kann jeder Mensch, der älter als 16 Jahre alt ist und nicht unter einer Geistes- oder Bewusstseinsstörung leidet, ein Testament erstellen. Darin legt er fest, wen er als Erben einsetzen möchte.  

Wird weder durch das Testament noch durch das Gesetz ein Alleinerbe bestimmt, entsteht automatisch eine Erbengemeinschaft. Der Nachlass wird unter allen Mitgliedern der Erbengemeinschaft entsprechend einer Quote aufgeteilt. Menschen, die Teil einer Erbengemeinschaft sind, nennt man Miterben.  

Was bekommt jeder Miterbe aus dem Nachlass? 

Falls Sie Bestandteil einer Erbengemeinschaft sind, wollen Sie wahrscheinlich wissen, was Ihnen aus dem Nachlass zusteht. Leider gibt es auf diese Frage keine pauschale Antwort. Denn wie viel Sie von dem Erbe bekommen, hängt von drei Faktoren ab: 

• Gesetzliche Erbfolge 
• Testament  
• Erbvertrag 

Entweder regelt das Gesetz, welcher Anteil am Erbe den einzelnen Angehörigen zusteht oder es existiert eine schriftliche Willenserklärung des Verstorbenen.  

 

Zusätzlich kann es sein, dass ein enterbter Verwandter des Toten einen Anspruch auf seinen Pflichtteil erhebt. Es besteht außerdem die Option, dass der Erblasser bestimmte Schenkungen im Testament erwähnt und möchte, dass diese bei der Aufteilung des Erbes berücksichtigt werden.  

Beispiel: Die Verstorbene A hat drei Kinder, die eine Erbengemeinschaft bilden. Kind B bekam vor 3 Jahren 10.000 EUR von der Verstorbenen A geschenkt. Die Verstorbene hat im Testament erwähnt, dass diese Schenkung vom Erbanteil von Kind B abgezogen werden muss. Die Verstorbene hinterlässt 90.000 EUR gesamt. Dieses Erbe wird auf alle drei Kinder gleichmäßig aufgeteilt. Somit erhielte jedes Kind 30.000 EUR. Allerdings bekommt B nur 20.000 EUR aufgrund der angerechneten Schenkung.  

Die Erbengemeinschaft muss sich normalerweise an den Wunsch des Verstorbenen halten. Allerdings können sich die Miterben über die Vorgaben zur Schenkung im Testament hinwegsetzen, wenn sie sich alle einig darüber sind.  

Des Weiteren gibt es den Fall, dass einer der Erben den Verstorbenen zu Lebzeiten kostenlos gepflegt hat. Dafür kann er einen Ausgleichsanspruch gegen die Erbengemeinschaft erheben. Der Betrag, der die Pflegeleistung ausgleichen soll, wird vom Nachlass abgezogen und demjenigen, der den Verstorbenen gepflegt hat, gutgeschrieben. Das restliche Erbe wird dann entsprechend der Quote aufgeteilt.  

Wann wird das Erbe an die Miterben ausgezahlt? 

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Wann die Erben ihren Nachlass erhalten, ist von mehreren Aspekten abhängig. Entscheidend ist meistens, wie flüssig die Mittel sind, die vererbt werden.  

Besteht der Nachlass aus Bargeld oder Guthaben auf einem Bankkonto, lässt sich die Angelegenheit normalerweise relativ leicht regeln. Das Erbe wird dann einfach auf die Mitglieder der Erbengemeinschaft entsprechend der Quote aufgeteilt und ausgezahlt. 

Anders sieht es aus, wenn Sachwerte wie Immobilien vererbt werden. Dann müssen sich die Erben darauf einigen, was mit dem Nachlass passiert. 

• Der Nachlass kann verkauft und der Erlös unter den Erben aufgeteilt werden.  
• Der Sachwert kann vollständig an einen Miterben gehen und er zahlt den anderen Mitgliedern der Erbengemeinschaft ihren Anteil aus.  
• Die Erbengemeinschaft behält gemeinschaftlich den Sachwert.  
• Einer der Miterben kann eine Teilversteigerung beantragen.  

Bei einer Teilversteigerung wird ein Gegenstand, der nicht teilbar ist, verkauft. Dafür ist der Antrag eines Miterben notwendig. Der Gegenstand wird dann an den Meistbietenden veräußert und die Erbengemeinschaft erhält den Erlös und teilt diesen auf. Es kann bis zu einem Jahr dauern, bis die Immobilie aus dem Erbe versteigert wird.  

Je nach Verhältnis der Mitglieder der Erbengemeinschaft kann sich die Auszahlung sogar noch länger ziehen. Denn wenn sich die Miterben nicht einig werden, erfolgt möglicherweise eine Erbauseinandersetzungsklage.  

Eine Erbauseinandersetzungsklage oder auch Teilungsklage wird dann eingereicht, wenn sich die Erbengemeinschaft nicht über die Aufteilung des Nachlasses einigen kann.  Dann entscheidet das Gericht. In diesem Fall kann es sich länger als ein Jahr ziehen, bis die Erben ihr Geld bekommen. 

Was passiert bei einer Erbauseinandersetzung? 

Im Rahmen der Erbauseinandersetzung wird der Nachlass unter den Mitgliedern der Erbengemeinschaft verteilt. Dadurch soll jeder Miterbe seinen Anteil vom Erbe erhalten. Ist das passiert, löst sich die Erbengemeinschaft auf. Es existieren noch zwei weitere Möglichkeiten für das Auflösen der Erbengemeinschaft: 

• durch Teilversteigerung 
• durch Verkauf eines Erbteils 

Das Ziel einer jeden Erbengemeinschaft ist die Aufhebung. Denn nur dadurch bekommt jeder Miterbe seinen Anteil zur freien Verfügung. Idealerweise können sich die Erben über die Aufteilung des Erbes einig werden. Dann passiert die Auflösung Erbengemeinschaft relativ schnell. Andernfalls kann sich der Prozess über mehrere Jahre ziehen.  

Welche Rechtsform besitzt eine Erbengemeinschaft laut Erbrecht?  

Eine Erbengemeinschaft wird als Gesamthandgemeinschaft bezeichnet. Das bedeutet, dass ein bestimmtes Vermögen allen Beteiligten gemeinschaftlich gehört. Jedem Mitglied der Erbengemeinschaft steht also alles zu.  

Eine Erbengemeinschaft ist nicht rechtsfähig, weil sie keine juristische Person ist. Es können nur die einzelnen Miterben im Namen der Erbengemeinschaft handeln. Das bedeutet, dass die Erbengemeinschaft zum Beispiel keine Verträge mit einer anderen Person schließen kann. Das muss immer ein Miterbe im Namen der Erbengemeinschaft übernehmen. Was dagegen funktioniert ist, dass ein Miterbe seinen Erbteil den anderen Miterben oder einem Dritten verkauft.  

Welche Rechte hat die Erbengemeinschaft? 

Erben gelten als Rechtsfolger des Verstorbenen. Dadurch gehen alle Rechte und Pflichten am Nachlass auf sie über.  

• Die Erben können innerhalb von 6 Wochen das Erbe ausschlagen. Die Frist gilt ab dem Zeitpunkt, zu dem der Erbe von seiner Erbschaft erfahren hat.  
• Die Erben können das Erbe nutzen. Allerdings muss dafür eine Nutzungsvereinbarung abgeschlossen werden. Wenn ein Miterbe einen Gegenstand aus dem Erbe allein nutzt, ist er normalerweise verpflichtet, eine Nachlassentschädigung an die anderen Mitglieder der Erbengemeinschaft zu zahlen.  
• Schenkungen an einen Erben vor dem Todesfall müssen unter Umständen genauso ausgeglichen werden wie kostenlose Pflegeleistungen gegenüber dem Erblasser. Rechtsexperten sprechen von einem Ausgleich für Vorausempfänge und unentgeltliche Pflegeleistungen.  
• Die Erben haben das Recht, ihren Anteil am Nachlass an einen Miterben oder einen Dritten zu verkaufen.  
• Mitglieder der Erbengemeinschaft dürfen sich den Reinertrag aus dem Erbe auszahlen lassen. Das gilt allerdings nur, wenn die Erbauseinandersetzung länger als ein Jahr dauert. Dann können sich die Miterben anteilig den Reinertrag auszahlen lassen.  
• Die Miterben haben ein Vorkaufsrecht. Wenn ein Miterbe den Erbteil eines anderen möchte, dann muss er ihm diesen zu den gleichen Konditionen verkaufen, wie er ihn einem Dritten angeboten hat. Das Vorkaufsrecht muss innerhalb von 2 Monaten wahrgenommen werden.  

Welche Pflichten muss die Erbengemeinschaft erfüllen? 

Mit Rechten gehen beinahe immer auch Pflichten einher. Eine Erbengemeinschaft stellt keine Ausnahme dar.  

Die Miterben müssen sich um folgende Angelegenheiten kümmern: 

• Damit überhaupt klar ist, wie hoch das Erbe ausfällt, muss unter Umständen der Nachlass ermittelt werden. Dabei sind die Miterben zur Mitarbeit verpflichtet.  
• Sie haben eine Auskunftspflicht, damit sämtliche Vermögensgegenstände, aber auch Nachlass-Schulden bekannt werden.  
• Falls es keinen Testamentsvollstrecker gibt, dann müssen die Miterben die Verwaltung des Erbes gemeinschaftlich übernehmen.  
• Zu den Pflichten gehören auch die Zahlung der Erbengemeinschaft Grundsteuer für vererbte Immobilien.
• Die Miterben haften persönlich für Schulden aus dem Erbe. Deshalb ist es wichtig, dass die Verbindlichkeiten zunächst alle aus dem Erbe bezahlt werden, bevor der Nachlass geregelt wird. Zu den Schulden, die aus dem Erbe übernommen werden müssen, zählen auch die Bestattungskosten. Das wird gerne einmal vergessen. Ist der Nachlass geringer als die Schulden, müssen die Erben die Verbindlichkeiten aus ihrem eigenen Vermögen begleichen.  
• Jeder Miterbe hat auf Rückfrage hin die Pflicht, den anderen Mitgliedern der Erbengemeinschaft Auskunft darüber zu geben, ob er vom Erblasser vor dessen Tod Zusendungen beliebiger Art bekommen hat. Das gilt deshalb, weil etwa Schenkungen den Nachlass beeinflussen können.  
• Jeder Miterbe ist dazu verpflichtet, die Erbschaftssteuer für seinen Anteil am Nachlass zu bezahlen.  

Erbengemeinschaft: Ein Erbe wohnt im Haus – Wie sieht die Verwaltung der Immobilie aus?

Manchmal gibt es den Fall „Erbengemeinschaft: Ein Erbe wohnt im Haus“ und nutzt die Immobilie, bleibt das Eigentum dennoch bei allen Miterben bis zur Auflösung Erbengemeinschaft. Nach dem Erbfall sind alle Erben gemeinsam für die Verwaltung und finanzielle Verpflichtungen, wie die Erbengemeinschaft Grundsteuer, verantwortlich. Änderungen im Grundbuch oder am Eigentum erfordern die Zustimmung aller Miterben. Konflikte und Auseinandersetzungen entstehen oft über die Nutzung des Erbengemeinschaft Hauses und lassen sich meist nur durch eine Veräußerung oder Auszahlung der Erbanteile lösen, um eine einvernehmliche Auflösung Erbengemeinschaft zu ermöglichen.

Welche Konflikte kommen bei einer Auseinandersetzung in der Erbengemeinschaft häufig vor? 

Besonders oft gibt es Streitigkeiten, wenn eine Immobilie an die Erbengemeinschaft vererbt wurde. Aber auch lieb gewonnene Erinnerungsstücke bergen Konfliktpotenzial. 

Streitfall Immobilie 

Laut Bürgerlichem Gesetzbuch kann jeder Miterbe die vermachte Immobilie benutzen. Allerdings darf dabei das Nutzungsrecht der anderen Miterben nicht eingeschränkt werden. Wurde etwa eine Eigentumswohnung vermietet, kann nicht eines der Mitglieder der Erbengemeinschaft einfach in die Wohnung einziehen. Es sei denn, die Miterben stimmen zu.  

Bis sich die Erbengemeinschaft auflöst, muss sie sich um die Verwaltung der Immobilie kümmern. Wenn eine Wohnung und ein Haus vermietet werden, werden die Einnahmen unter den Miterben verteilt. Das geschieht allerdings erst, wenn das Erbe aufgeteilt ist. Einzige Ausnahme lautet, wenn die Auseinandersetzung länger als ein Jahr dauert. Dann können die Miterben am Ende jeden Jahres ihren Anteil am Reinertrag verlangen.  

Soll das Erbengemeinschaft Haus oder die Wohnung verkauft werden, müssen alle Mitglieder der Erbengemeinschaft damit einverstanden sein. Gleiches gilt auch, wenn das Anwesen vermietet oder saniert werden soll. Wird eine Hypothek auf die Immobilie aufgenommen, müssen ebenfalls alle Miterben einverstanden sein. Ferner ist die Erbengemeinschaft Grundsteuer für das Erbengemeinschaft Haus oder Wohnung von allen Erben gemeinsam zu tragen.

Streitfall Wertgegenstände 

Antiquitäten, Fahrzeuge oder teurer Schmuck befinden sich ebenfalls häufig im Nachlass. Der Wert dieser Gegenstände ist mitunter ziemlich hoch. Doch auch hier gilt, dass alle Miterben zur jeweiligen Erbquote ein Anrecht auf ihren Teil haben.  

Damit es nicht zur Klage kommt, sollten sich die Mitglieder der Erbengemeinschaft am besten einig werden. Entweder behält einer der Erbe den Wertgegenstand und zahlt die anderen aus, der Gegenstand wird veräußert und der Gewinn verteilt oder es findet sich eine andere Lösung. Falls sich die Betroffenen nicht einigen können, kann das Gericht um eine Entscheidung gebeten werden. 

Streitfall Erinnerungsstücke 

Der Ehering der Mutter, das Fotoalbum aus der Kindheit des Vaters oder die alten Hausschuhe des Opas sind normalerweise kein großes Vermögen wert. Dennoch hängen die Hinterblieben häufig genau an diesen Dingen. Der ideelle Wert für sie ist unbezahlbar. Was passiert nun im Erbfall mit genau diesen Erinnerungsstücken, falls eine Erbengemeinschaft besteht? 

Selbst wenn es sich bei dem betreffenden Gegenstand um den eigenen Babystrampler aus Kindertagen handelt, der im Besitz des Erblassers war, kann ein Miterbe keinen alleinigen Anspruch auf das Erinnerungsstück erheben. Gerade, wenn es sich um einen Gegenstand von geringem tatsächlichem Wert handelt, findet sich wahrscheinlich dennoch eine Lösung. Vielleicht gibt es mehrere Erinnerungsstücke von ungefähr gleichem Wert und die Erben werden sich über die Aufteilung einig. Jeder kann ein Andenken an die Mutter oder den Vater behalten. Es sollte im Interesse aller Beteiligten sein, möglichst kompromissbereit zu handeln. Dadurch kann die Erbengemeinschaft hoffentlich schnell und friedlich aufgelöst werden.  

Können sich die Miterben über die Verwendung des Erinnerungsstücks nicht einig werden, dann gelten die gleichen Regelungen wie für alle anderen Teile des Nachlasses.  

Wie kann Streit innerhalb der Erbengemeinschaft vermieden werden? 

Wenn Sie an Ihre späteren Erben denken, möchten Sie sicherlich keinen Streit um den Nachlass unter den Kindern, Ehepartnern oder anderen Angehörigen verursachen. Am besten regeln Sie deshalb das Erbe noch zu Lebzeiten konkret. Schreiben Sie ein ausführliches Testament oder schließen Sie Erbverträge ab.  

Das Erbrecht ist umfangreich und kompliziert. Deshalb empfiehlt es sich, rechtlichen Rat bei einem Fachanwalt einzuholen. Das gilt primär dann, wenn die Vermögensverhältnisse kompliziert sind. Beim Aufteilen des Erbes kommen sowohl der Verwandtschaftsgrad als auch unter anderem der Güterstand in einer Partnerschaft zum Tragen. Oftmals haben Laien keinen Einblick darüber, wie eine gesetzliche Erbfolge konkret aussieht, wie eine Erbengemeinschaft entsteht und wie die Verteilung von vererbten Vermögensgegenständen in der Praxis erfolgt.  

Um sicherzugehen, dass Ihr Nachlass garantiert nach Ihren Wünschen und Vorstellungen übergeben wird und obendrein kein Streit unter den Erben aufkommt, sollten Sie ein Testament mit professioneller Unterstützung erstellen.  

Was ist ein Erbschein und wo bekommen Sie ihn? 

Der Erbschein ist ein wichtiges Dokument für Erben. Sie müssen ihn immer dann vorlegen, wenn Sie sich als Erbe ausweisen wollen. Das ist zum Beispiel bei Rechtsgeschäften notwendig, die der Erbe im Kontext des Nachlasses ausführen möchte.  

Der Erbschein wird vom Nachlassgericht ausgestellt. Normalerweise ist das Amtsgericht am letzten Wohnort des Erblassers zuständig.  

Eine Erbengemeinschaft ist ein besonderer Fall. Hierfür gibt es 2 verschiedene Arten von Erbscheinen: 

• Gemeinschaftlicher Erbschein 
• Teilerbschein für Miterben 

Unabhängig davon, welche Option gewählt wird, werden immer alle Namen der Mitglieder einer Erbengemeinschaft auf dem Erbschein notiert. Zusätzlich wird die Erbquote aufgeschrieben. 

Kosten: Die Ausstellung des Erbscheins passiert nicht kostenlos. Das Nachlassgericht muss dafür bezahlt werden. Wie hoch die Gebühr ist, hängt davon ab, wie viel das Erbe wert ist. Die Erbengemeinschaft trägt die Kosten für die Ausstellung. Es ist günstiger, einen gemeinschaftlichen Erbschein erstellen zu lassen als mehrere Teilerbscheine.  

Beispielhafte Gebühren für Erbschein laut Gerichts- und Notarkostengesetz: 

Die tatsächlichen Kosten, wenn der Erbschein beim Nachlassgericht beantragt wird, ist immer ca. doppelt so hoch wie die Gebühr aus dem Gesetz.  

Was versteht man unter einer Erbquote? 

Die Erbquote ist der Anteil an einer Erbschaft, den jemand aufgrund des Gesetzes oder der Bestimmungen im Testament hat. Bei einer Erbengemeinschaft muss das Erbe erst mit einem gemeinsamen oder richterlichen Beschluss aufgeteilt werden, damit die Miterben über ihren Erbteil frei bestimmen können.  

Das Gesetz unterscheidet Erben verschiedener Ordnung. Je nachdem, zu welcher Gruppe Sie gehören, fällt der gesetzliche Erbteil höher oder niedriger aus.  

• Erben 1. Ordnung sind Kinder und Enkelkinder des Verstorbenen. 
• Erben 2. Ordnung sind Eltern, Geschwister, Nichten, Neffen und geschiedene Elternteile des Erblassers. 
• Erben 3. Ordnung sind Großeltern, Onkel, Tante, Cousinen und Cousins des Verstorbenen. 

Kinder erben immer zu gleichen Teilen. Wie viel dem Ehepartner zusteht, ist eine Frage des Güterstandes der Ehe. Im Normalfall erbt er nur zu einem Viertel, falls nichts anderes durch Testament oder den Güterstand der Zugewinngemeinschaft geregelt ist.  

Je nachdem, wie viele Verwandte der verschiedenen Ordnungen vorhanden sind, kann die Aufteilung für den Laien kompliziert werden. Sie müssen die Quote als Erbe nicht selbst bestimmen. Das Nachlassgericht entscheidet darüber.  

Kurze Zusammenfassung der Erbengemeinschaft: Rechte, Pflichten, Konflikte & Auflösung Erbengemeinschaft

• Entstehung der Erbengemeinschaft:
  Entsteht grundsätzlich, wenn es keinen Alleinerben gibt; alle Miterben werden gemeinschaftlich Eigentümer des Nachlasses.

• Aufteilung des Erbes:
  Der Nachlass wird gemäß Testament, Erbvertrag oder gesetzlicher Erbfolge geregelt. Schenkungen an den verstorbenen Erblasser werden bei der Verteilung des geerbten Vermögens berücksichtigt. Ein gemeinsamer Antrag zur Aufteilung kann nötig sein.

• Zustimmung der Miterben:
  Bei Entscheidungen wie Verkauf, Vermietung oder Verwaltung einer Immobilie ist die Zustimmung aller Miterben erforderlich.

• Erbengemeinschaft – ein Erbe wohnt im Haus:
  Ein allein wohnender Erbe bleibt ohne alleinige Rechte; das Grundstück und Erbengemeinschaft Haus gehört allen Miterben entsprechend ihrem Erbteil.

• Konflikte innerhalb der Erbengemeinschaft:
  Häufig bei Immobilien oder Nachlassgegenständen. Unstimmigkeiten führen oft zu einer Erbauseinandersetzung vor dem Gericht, welches dann ein Gutachten in Auftrag geben kann.

• Auszahlung des Erbanteils:
  Miterben können ihren Erbanteil unter bestimmten Bedingungen verkaufen oder eine Auszahlung verlangen, wenn keine einvernehmliche Einigung erzielt wird.

• Verfügung & Auflösung Erbengemeinschaft:
  Eine detaillierte Verfügung zu Lebzeiten kann Streitigkeiten vermeiden. Eine einvernehmliche Auflösung (Erbengemeinschaft) ist immer bevorzugt.

• Verpflichtungen der Erbengemeinschaft:
  Tragen von Kosten wie der Grundsteuer bis zur endgültigen Aufteilung des Nachlasses.

• Rechtlicher Beistand:
  Ein Antrag auf gerichtliche Entscheidung kann gestellt werden, falls keine Einigung erfolgt. Ein Anwalt kann in solchen Fällen unterstützen.

• Sonderfälle bei Erbengemeinschaften:
  Bei Beschlagnahme von Vermögensgegenständen durch das Gericht kann der Nachlass erst nach Freigabe verteilt werden.

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FAQ: Erbengemeinschaft

Kann der Erblasser bereits im Testament eine mögliche Auseinandersetzung der Miterben verhindern oder die Erben entlasten?

Ja, der Erblasser kann im Testament Anordnungen treffen, um Streitigkeiten zu vermeiden. Er kann unter anderem eine Verfügung erlassen, die festlegt, wie die Aufteilung der Nachlassgegenstände erfolgen soll. Zudem ist es möglich, einen Testamentsvollstrecker zu bestimmen, der die Verwaltung übernimmt und verbindliche Entscheidungen trifft. Dadurch wird die Erbauseinandersetzung erheblich vereinfacht, und die Auflösung Erbengemeinschaft kann schneller vollzogen werden.

Kann die Erbengemeinschaft ohne Zustimmung aller Miterben Nachlassgegenstände ihres Erbteils verkaufen?

Nein, ein Verkauf von Nachlassgegenständen wie einem Erbengemeinschaft Haus oder einem Grundstück ist nur mit der Zustimmung aller Miterben möglich. Fehlt diese, kann jedoch eine Teilungsversteigerung beim Gericht beantragt werden, um den Wert des geerbten Gegenstandes unter den Miterben aufzuteilen. Eine Teilungsversteigerung ist oft der letzte Ausweg, wenn eine einvernehmliche Lösung nicht erreicht werden kann.

Wie kann ein Anwalt für Erbrecht beim Erbengemeinschaft auflösen helfen?

Ein Anwalt für Erbrecht kann die gemeinschaftliche Auflösung Erbengemeinschaft begleiten, indem er bei der Erstellung einer Vereinbarung hilft, die Rechte und Verpflichtungen der einzelnen Erben klar definiert. Zudem kann er die rechtlichen Aspekte klären, die durch die gesetzlichen Vorgaben im BGB entstehen, und auch bei Konflikten vermitteln, um eine gerichtliche Auseinandersetzung zu vermeiden.

Wie lässt sich eine Erbengemeinschaft auflösen?

Eine Erbengemeinschaft kann durch den Verkauf des gesamten Nachlasses oder durch eine Einigung über die Aufteilung der Erbanteile aufgelöst werden. Alternativ ist auch der Verkauf von Erbteilen an Dritte möglich. Die Auflösung Erbengemeinschaft erfolgt grundsätzlich dann, wenn alle Miterben ihren Anteil am Nachlass ausgezahlt bekommen oder sich auf eine Regelung zur Verwertung der Vermögenswerte geeinigt haben.

Was tun, wenn ein Miterbe die Auflösung Erbengemeinschaft und somit die Auszahlung blockiert?

Blockiert ein Miterbe die Auflösung Erbengemeinschaft, kann einer der anderen Miterben eine Erbauseinandersetzung vor dem Gericht anstoßen. Alternativ ist die Teilungsversteigerung eines nicht teilbaren Vermögenswertes möglich. Dadurch wird der Anteil des blockierenden Erben ausbezahlt, und der Erlös kann auf die Miterben aufgeteilt werden. Hierbei ist es wichtig, alle gesetzlichen Vorschriften einzuhalten, um spätere Anfechtungen zu vermeiden.

Erbengemeinschaft: ein Erbe wohnt im Haus – Was bedeutet das für die Miterben?

Wenn ein Erbe allein im Erbengemeinschafts Haus wohnt, ist er dennoch nicht automatisch alleiniger Eigentümer. Das Grundstück gehört allen Miterben entsprechend ihrem Erbteil. Eine Nutzung des Erbengemeinschaft Hauses kann bis zur Klärung der Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft erfolgen. Änderungen im Grundbuch sind erst möglich, wenn eine Einigung oder Teilung erreicht wird.

Erbengemeinschaft: Grundsteuer, Klärung des Nachlasses etc. – Welche Pflichten ergeben sich?

In einer Erbengemeinschaft müssen Miterben neben der Zahlung der Erbengemeinschaft Grundsteuer auch Schulden begleichen und die Verwaltung des Nachlasses gemeinschaftlich übernehmen. Sie haften persönlich für Verbindlichkeiten und tragen Bestattungskosten. Zudem müssen alle erhaltenen Schenkungen offengelegt werden, da diese den Nachlass beeinflussen können. Entscheidungen zur Verwaltung und Verteilung erfordern die Zustimmung aller Miterben. Eine Einigung ist notwendig, um eine geordnete Verteilung des Nachlasses zu erreichen.

Was sollte bei der Auflösung Erbengemeinschaft bedacht werden?

Es sollte darauf geachtet werden, dass alle Entscheidungen gemeinsam getroffen werden, um Konflikte zu vermeiden. Eine klare Verwaltung der Erbschaft und ein transparentes Verfahren sind essenziell. Wird eine Immobilie verkauft, sollten die Miterben prüfen, ob eine Vermietung des Erbengemeinschaft Hauses vorübergehend sinnvoller ist. Auch eine sorgfältige Dokumentation und Eintragung ins Grundbuch sind erforderlich, um den späteren Verkauf rechtlich einwandfrei durchzuführen.

Rechtshinweis: Bei diesem Artikel handelt es sich um einen redaktionellen Text, nicht um eine Rechts- oder Rentenberatung. Die Inhalte wurden gewissenhaft recherchiert, allerdings wird jegliche Haftung für sämtliche Angaben ausgeschlossen. Bitte suchen Sie immer bei den zuständigen Stellen oder einem Juristen nach zuverlässigen und individuellen Auskünften. Nur so ist eine perfekte Beratung für den Einzelfall garantiert.   

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